Le projet de loi de finances pour 2025 apporte son lot de nouveautés, notamment en matière d’immobilier et de fiscalité. Faisons un petit tour d’horizon des mesures qui pourraient impacter votre portefeuille et vos projets.
Immobilier : De nouveaux cadres pour limiter les abus
Plus-values immobilières : fini les petits tours de passe-passe
Si vous vendez votre résidence principale, sachez qu’il faudra y avoir résidé au moins 5 ans (contre 6 mois auparavant) pour profiter de l’exonération sur la plus-value. L’objectif ? Stopper les pratiques spéculatives qui font grimper les prix, surtout dans les zones tendues. Alors, réfléchissez bien avant de déménager trop vite !
Coup de frein sur les ventes à la découpe
Les investisseurs qui achètent un immeuble pour revendre chaque appartement à l’unité devront faire attention : si leur plus-value dépasse 2 %, une taxation renforcée les attend. Cette mesure vise à protéger le marché locatif et à éviter que certains immeubles ne disparaissent du parc locatif.
Patrimoine : quelques cadeaux fiscaux à la clé
Flat tax : on souffle un peu !
Bonne nouvelle pour les investisseurs : la flat tax de 30 % sur les revenus du capital reste inchangée. Certaines voix voulaient la monter à 33 %, mais finalement, on reste sur une ligne de conduite stable pour soutenir l’épargne et les investissements.
Un coup de pouce
C’est le grand retour de la demi-part fiscale pour les veufs et veuves ayant élevé au moins un enfant. Supprimé en 2014, cet avantage revient pour alléger la facture fiscale de près de 2 millions de foyers. Une bonne nouvelle pour ceux qui peinent à joindre les deux bouts.
Ce que ça veut dire pour vous
Que vous soyez investisseur immobilier, propriétaire ou tout simplement concerné par votre déclaration d’impôts, ce budget 2025 joue à la fois la carte de la régulation et celle de la justice fiscale. Si certaines mesures pourraient limiter les profits rapides, d’autres apportent un véritable soutien à des catégories souvent oubliées.
Gardez un œil sur vos projets, et si besoin, tournez-vous vers un expert pour vous aider à y voir plus clair dans cette jungle fiscale ! Ça tombe bien, on est là !
